房产不过户直接加子女名字是指房屋所有权人将房屋产权直接加上子女的名字，而不进行房屋过户的一种方式。这种方式在一定程度上可以避免房屋过户所带来的税费以及繁琐的手续，但也存在一些风险和注意事项。
1，确保子女已经成年并具备完全民事行为能力。这是因为未成年人基本属于无民事行为能力或限制行为能力人，对财产往往不能亲自进行管理、收益与处分。
2，确保子女无不良信用记录，否则可能会对房屋的贷款和出售产生影响。同时，也要确保房屋无法被其他债权人查封或强制执行，否则可能会对子女的财产权益产生影响。
3，在进行房产不过户直接加子女名字之前，需要准备好相关的证件和资料，如房产证、户口本、身份证、婚姻证明等。此外，还需要签订相关协议并进行公证，以确保双方权益得到保障。
4，房产不过户直接加子女名字的风险主要包括房屋所有权人无法自行处置房屋，需要经过子女同意才能进行出售、转让等操作；房屋所有权人无法单独贷款，需要与子女一起进行贷款申请；房屋所有权人无法单独享受房屋所带来的租金等收益。
5，房产不过户直接加子女名字可以避免一些税费和繁琐的手续，但需要注意相关的风险和注意事项。在进行此类操作时，建议与专业律师或房地产中介机构进行咨询和协助，以确保双方权益得到保障。
房产加子女名字的优缺点
优点：
1、规避过户产生的税费
房产过户给子女的方式主要有三种，赠与过户，买卖过户和继承过户，赠与过户需要缴纳3%-4%的契税，还有公证费、产权办理费;买卖过户由于情况不同，需要缴纳的税费不同，最少需要缴纳房价1%的契税和登记费;继承过户是最省钱的，只需要缴纳公证费和登记费，通常是几百到几千不等，这三种过户方式都要产生价值不菲的一笔税费。如果父母直接把房产证登记在孩子名下，那么就可以省去这些过户的费用了。
2、离婚时婚前财产不会被分割
婚前父母给孩子购置的房产，或者共有的房产加了孩子名字，如果是将来孩子意外离世，其配偶有权利继承一部分房产，但如果是离婚，房产就是属于孩子的婚前财产，其配偶没有权利分割房子。
3、规避家庭破产的风险
如果父母经营的企业因为资金链断裂申请破产清算，父母的房产可能会被收走抵债，但孩子名下的房产，如果不是属于恶意转移资产的情况，那么孩子的房产不会受到波及，全家人不至于流离失所。
缺点：
1、孩子独立买房成本增加
父母买的房子，没有登记孩子名字，孩子日后买房还是首套房，但如果房产证上加了孩子名字，以后再买房就是二套房，需要支付更高的首付比例，房贷利率和契税税费。将会增加孩子的买房成本。
2、被房地产税撸羊毛
房地产税是补充地方财政收入的重要税收，将来一定会全面落地开征，参考已经征收房地产税的上海和重庆，房地产税征收不会一刀切，每人会给出一定的免征面积，如果孩子名下房产的累计面积超过免征面积，就需要缴纳一笔房地产税费了。
3、房产会被配偶继承
如果孩子婚后意外离世，那么配偶作为第一顺位继承人，有权利继承你孩子名下的所有资产，就算是你和孩子共有的房产，孩子配偶也有权利要求分割，如果不能把房产给孩子配偶，说不定还得支付一笔经济补偿。
4、房产抵押转卖麻烦
如果房产证加了未成年子女的名字，那么将来父母不能随意处置房产，房产抵押、转卖都只能是为了孩子的利益，比如为了孩子上学，支付医药费等等，就算孩子成年后，将来房产转让时，必须要孩子亲自到场，但孩子的发展有无限可能，万一孩子出国了，或者在外地工作，来回办手续费事费力，也是非常麻烦的。
5、限制孩子发展空间
如果过早给孩子买房，或许能把孩子绑在身边，但是也会限制孩子发展空间，比如在县城给孩子买了房，将来孩子大概会在县城工作和生活，可能会磨灭孩子的斗志，让孩子变得随遇而安。
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